こんにちは、シート建装です。
今回は、マンションの共用部にあたる
鉄階段・手すり・ルーバーなどの
塗装工事を行いました。
階段床の鉄板部分に広範囲のサビが発生しており、
表面の塗膜も浮き・剥がれが見られました。
長年の風雨にさらされたことで、塗装が劣化し、
素地がむき出しになってしまっていた状態です。
■ むき出しの鉄部がもたらす主な危険性
①サビの進行による強度低下
鉄部が錆びると、徐々に金属が腐食し、
階段の踏板や手すりの強度が低下します。
放置すると、穴が空く・踏み抜きといった重大な事故につながる可能性もあります。
②滑落・転倒の危険
サビや剥がれかけた塗膜が剥離して床に落ちることで、
滑って転倒する危険性があります。
また、段差部分の腐食でつまずくリスクもあります。
③見た目の悪化による住環境の劣化
建物全体の印象が悪くなり、資産価値の低下にもつながります。
【錆止め施工中】
塗装前には、
まず錆止めを塗布し、鉄部の腐食を抑えたあとに
その上から中塗り・上塗りを重ねていきます。
【施工後】
サビや塗膜の剥がれが目立っていた場所も、
丁寧な補修と上塗りで再び安心して使える状態に。
見た目だけでなく、
防錆効果により長持ちする仕上がりとなっています。
■高所作業も安全に対応
配管周りや階段裏の高所部分は、
脚立やローラー延長棒を活用し、安全に配慮しながら作業を行っています。
隅々まで塗り残しなく仕上げることで、錆の再発も防ぎます。
鉄部塗装は、見た目の美しさだけでなく、
建物の安全性・耐久性・資産価値を守るためにも
欠かせない工事です。
「最近サビが目立ってきたかも…」
「共用階段の塗膜が剥がれてきている…」
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